Il Condominio nel Codice Civile

Il Codice Civile tratta la legislazione del condominio negli articoli che vanno dal 1117 al 1139 (contenuti nel Libro Terzo, Della Proprietà, Titolo VII, Della Comunione, Capo II, Del condominio negli edifici) e negli articoli dal 61 al 72 delle "Disposizioni di attuazione del Codice civile".

Regolamento Condominiale

Nel caso in cui il condominio sia composto da più di 10 condomini, diventa obbligatorio redigere un regolamento di condominio per disciplinare la vita condominiale. Gli organi del condominio Gli organi del condominio sono l'amministratore di condominio e l'assemblea di condominio (la cosiddetta "riunione di condominio").

Le spese condominiali

Le spese condominiali sono distinte in: - spese ordinarie (a carico dei singoli inquilini): sono le spese inerenti i lavori di ordinaria manutenzione come la pulizia delle scale, la manutenzione dell'ascensore, la pulizia del giardino, l'illuminazione delle parti comuni, il riscaldamento centralizzato, ecc. - spese straordinarie (a carico dei proprietari): sono le spese dei lavori di manutenzione straordinaria.

Riforma del Condominio

Il testo integrale, scaricabile anche in pdf, della Legge 220 11/12/2012 (entrata in vigore dal 18 giugno 2013) "Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici", con tutte le novità introdotte per quanto riguarda i condomini. Il Decreto 140 del 13/08/2014 ha poi introdotto le nuove norme dei corsi per amministratori di condominio.

Mediazione Civile Obbligatoria Condominio

Dal 21 marzo 2012 c'è l'obbligo della mediazione civile per risolvere le controversie di condominio.

Sito Internet Condominiale

Una delle novità in vigore da giugno 2013 per via della Riforma (Legge 220/12) riguarda la possibilità per il condominio di avere un proprio sito web.

Software Gestionali Condomini

Elenco di software per la gestione del condominio, utili per agevolare l'attività degli amministratori.

Supercondominio

Che cos'è e cosa è cambiato con le novità introdotte dalla Legge 220 del 2012 (si applicano le stesse norme del condominio) e le modifiche attuate con il Decreto Legge 145/2013